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住房和城鄉建設部（以下簡稱“住建部”制定的《輕鋼結構住宅技術規程》已經施行，該規程的出臺將對輕鋼結構住宅的發展起到積極的推動作用。

但是，輕鋼結構住宅的發展前景仍未明朗。

觀念問題

中國建筑金屬結構協會黃先生認為，雖然眾多的國家級項目已采用鋼結構建設，但我國在普及鋼結構住宅上做得仍然不夠，這使得普通百姓并不認可鋼結構房屋。

雖然近年來住建部已在推廣輕鋼結構住宅，但效果卻并不盡如人意。目前全國90%以上的住宅仍為磚混結構，每年生產紅磚6000億塊，為世界第一。

記者調查中發現，普通群眾大多對鋼結構并不認可，認為不知道會遇到哪些未知的麻煩，而且鋼結構成本可能會高于鋼混結構，這部分成本會轉嫁到購房者身上。

而建材消耗量巨大的鄉鎮自建房群體，在認為輕鋼結構沒有磚混“結實”的同時，更是認為如果用輕鋼結構建房，拆遷時的補償款將大幅減少。對此，盛廷拆遷律師團的王律師表示，按國家規定拆遷補助是按建筑成本發放的，并不存在顯著區別。

一位房產開發商告訴記者，在沒有確定項目可以得到市場接受的情況下，“我們是不會冒險采用新型技術或產品的”。

北新房屋有限公司胡姓工作人員介紹說，輕鋼結構住宅是工業化生產，對用戶而言，拿到鑰匙就可以直接居住，后期裝修成本遠遠低于傳統的鋼筋混凝土結構住宅，得房率可達到90%以上。

隱患猶在

無論如何，輕鋼結構住宅仍是大勢所趨，因為這是住宅產業化的基礎技術和領域之一。

輕鋼結構住宅的研發已在全國各地試點，目前已經有多種低層、多層和高層設計方案和實例。因輕鋼結構具有大跨度、大空間、分隔使用靈活、施工速度快、抗震性能好、可循環利用等特點，將對我國傳統的住宅結構模式產生一定沖擊。

我國從20世紀80年代中期，就開始從國外大量引進輕鋼結構建筑系統。這種鋼結構建筑的結構形式是在以門式鋼架為基礎衍生出的多種形式，圍護系統為彩色壓型鋼板、復合板及保溫棉等輕體材料為主，至今形成了包括采光、通風、密封等在內的成體系的新型鋼結構建筑體系。

對于輕鋼結構住宅的推廣，因其眾多優越特性，建筑領域大多持肯定態度。中建一局鋼結構公司一位資深工程師介紹，在建國后的很長時間里，因為鋼產量較低，國家對鋼結構的使用有所限制，因此很多建筑師們形成了能用鋼筋混凝土結構就不用鋼結構的設計思想。隨著鋼產量爆發式增長，國家對鋼結構的政策從節約用鋼、合理用鋼轉向鼓勵用鋼，這為輕鋼結構建筑的發展提供了有力保證。